東建コーポレーション 彦根支店[ホームメイト]

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鳩対策と外壁塗装工事 〜後編〜 ホームメイト(東建)彦根支店 賃貸管理ブログ

彦根支店のヨータローです!

 

前回の鳩対策工事の後編です!

 

私も初めての本格的な鳩対策の工事になりました。

 

まずは、いつも通りの足場設置〜

 

画像

 

そして、

 

屋根塗装工事の後に屋根に

 

剣山を設置しました!

 

画像

 

画像

 

鳩専用の剣山なのです。

 

剣はアルミ製でとっても丈夫!

 

V字に開いた状態で鳩が止まれない仕組み。

 

屋根の外周をぐるっと一周しています。

 

これで屋根外周に鳩が止まって糞を下に

 

落とすことはなくなります。

 

続いてバルコニーネット!

 

画像

 

幅25ミリのバードネットをバルコニーの外側に張り巡らせます。

 

画像

 

角部屋の開口部もしっかりネットを張ります。

 

このネット、色が透明、白、黒、緑など選べるのですが、

 

黒が1番目立たないと聞いたので黒を選択しました。

 

バルコニーの手摺も黒なので、1番良いだろうと。

 

さてさて、全体の塗装工事も終わり足場が解体されました。

 

大雨の日だったので画像が微妙ですが、どうぞ!

 

画像

 

ふふふ。

 

バルコニーにネットしてるってわからないでしょ??

 

ちなみに塗装前はこんなでした。

 

画像

 

ネットを張ることで物件の見た目が悪く(ダサく)ならないか

 

とっても心配してましたが、これなら合格でしょう!!

 

鳩もバルコニーに入ってこなくなり、入居者様に

 

「塗装後、鳩は大丈夫ですか??」とお聞きした所、

 

「全く入ってきません!ありがとうございました!」

 

「全然違います!ご苦労様でした!」

 

お褒めの言葉を頂きましたーv(^0^)v

 

管理担当冥利に尽きますね!

 

今後も入居者様に喜んでもらえるリフォーム工事が

 

できるように精進致します!!

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[完成年月]1993年1月
[契約形態]一般賃貸借/2ヵ年
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オーナー様や入居者様に喜んでもらえる

 

リフォーム工事をこれからも行って参ります!

 

 

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滋賀県彦根市高宮町2044-1フォレストヴィラ1F
FAX:0749-21-5401
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水曜日(祝祭日は営業)
営業時間
AM10:00〜PM6:30


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鳩対策と外壁塗装工事 〜前編〜 ホームメイト(東建)彦根支店 賃貸管理ブログ

当店ブログをご覧頂きいつもありがとうございます!

 

彦根支店のヨータローです!

 

今回は2回に分けて僕が行なった物件の

 

鳩対策工事についてご紹介させて頂きます!

 

当社物件の東近江市にあります

 

メゾフォルテ

 

実は数年前から鳩が住み着いて

 

糞や臭いの被害に悩まされていました。

 

画像

 

バルコニーの中がこんな感じ↓

 

鳩の糞だらけ。。。

 

画像

 

エアコンの室外機が宙吊りになっていて

 

鳩にとっては最高の環境らしい。。。

 

画像

 

屋根の上もこんな状態

 

画像

 

入居者様はバルコニーで洗濯物を干せない程の状態で

 

とてもご迷惑をお掛けしていました。

 

この状態を改善すべく鳩対策工事を行うことに決定!

 

@築10年のため、外壁塗装工事を行う。

A塗装後にバルコニーにはネットを張る

B屋根に鳩用の剣山を設置する。

 

@ABを同時に行なうことで足場費用が

 

1回分で住みますし、

 

@だけではまたすぐに汚くなることが確実。

 

構想から工事着工まで1年かかりましたよ。

 

次回に続く


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[間取り]1K(洋7.6、K2)
[物件種別]アパート
[物件所在地]長浜市西上坂町
[交通]JR北陸本線 長浜駅 車6.1km
[賃料]39,000円
[共益費]5,000円
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[礼金]無料
[敷金(保証金)]39,000円
[償却(敷引き)]無し
[その他費用]損害保険料 15,000円/2ヵ年、町内会費 1,000円/1ヵ月
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[設備・条件]24時間緊急対応、システムキッチン、カメラ付インターホン、浴室換気乾燥機、BSアンテナ、カードキー、エアコン、照明器具、ブロードバンド対応、ガスコンロ、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、シャワー付トイレ、暖房便座、ベランダ、クローゼット、バス・トイレ別、床下収納、駐輪場(バイク可)、駐輪場(バイク不可)、駐車場、角部屋、南向き、下足箱、洗面化粧台、、浴室シャワー、給湯
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[居住階数]1階/2階建
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[家賃保証]要加入:10,000円/入居時、以降は月額賃料の1%/毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
[構造・総戸数]鉄骨造 2階建 12戸
[完成年月]2006年6月
[契約形態]一般賃貸借/2ヵ年
[取引態様]仲介(専任)

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信楽焼き 手びねり陶芸体験! 東建(ホームメイト)彦根店の賃貸ブログ

絵文字:雨絵文字:かたつむり絵文字:雨絵文字:かたつむり絵文字:雨

 

こんにちは〜

 

いつもブログを見て下さって

 

ありがとうございます!

 

ホームメイト彦根店の

 

tamaです

 

絵文字:雨絵文字:かたつむり絵文字:雨絵文字:かたつむり絵文字:雨

 

 

7月のとある日

 

家族一同で

 

狸の聖地?信楽に行ってきました

 

 

最初は三重県の海へ行く予定でしたが

 

雨がず〜〜っと続いていたので絵文字:雨絵文字:雨

 

どこに行こうか悩んで

 

何か体験のできるところ

(大人も子供も)

 

ということで、前日まで考えて

 

信楽で陶芸をすることにしました!絵文字:わーい(嬉しい顔)

 

 

私は以前に一度

 

友達とろくろ体験をしたことがあるんですが

 

小学生の子供には なかなか難しいので

 

手びねり に決定絵文字:exclamation

 

当日にネット予約し

 

大人4人・子供2人で挑んできました絵文字:ぴかぴか(新しい)

画像

大小屋(OOGOYA)さんの体験教室です

 

私たちの前に団体グループの方が

 

作っていました

画像

きれいな作品に仕上がってますね!絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

画像

どんな作品にするか相談中・・・

画像

ていねいに作っていきます

 

ただ時間がかかりすぎたり

 

何回も同じところを触っていると

 

焼いた時にひび割れちゃうみたいで

 

時間との勝負!的なところもあります

 

いちおう1時間のプランですが

 

それまでに仕上げました!

 

画像

乾燥してから焼き上がるまでに

 

1ヵ月半くらいかかるそうです

 

待ち遠しい〜〜!絵文字:ダッシュ(走り出すさま)

 

 

土をこねている時は

 

ちょっと冷たくて

 

つるつるしていて

 

とっても気持ちが良かったですよ絵文字:るんるん

 

 

子供たちも真剣に取り組んでました

 

 

一生懸命 創作活動をした後は

 

同じ敷地内の別棟にある

 

レストランスペースでお昼ご飯!絵文字:レストラン

 

画像

 

画像

近江牛肉丼と 石釜パン カンパーニュのチーズトースト

 

シーフードカレー・近江牛ビーフカレーと

 

きつねうどん・きうねそば 等々も

 

みんなで頂きました!

 

どれもとっても美味しかったですよ!!絵文字:目がハート絵文字:指でOK

 

 

次回は

 

ろくろ体験にチャレンジしてみます絵文字:ひらめき


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[間取図]
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[間取り]1LDK(洋4.2、LDK9.9)
[物件種別]アパート
[物件所在地]愛知郡愛荘町軽野
[交通]JR東海道本線 能登川駅 まで 近江バス 20分 香之庄停 徒歩10分
[賃料]46,000円
[共益費]4,000円
[駐車場]3,240円
[礼金]無料
[敷金(保証金)]46,000円
[償却(敷引き)]無し
[その他費用]損害保険料 17,000円/2ヵ年、町内会費 1,000円/1ヵ月
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[設備・条件]24時間緊急対応、システムキッチン、カウンターキッチン、カメラ付インターホン、窓シャッター、浴室換気乾燥機、BSアンテナ、カードキー、エアコン、照明器具、ガスコンロ、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、暖房便座、シャワー付トイレ、ベランダ、クローゼット、専用庭、バス・トイレ別、駐輪場(バイク可)、、冷房、暖房、駐車場、角部屋、下足箱、、浴室シャワー、給湯
[専有面積]36平方メートル(10.89坪)
[居住階数]1階/2階建
[方位]南西
[家賃保証]要加入:10,000円/入居時、以降は月額賃料の1%/毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
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[完成年月]2008年3月
[契約形態]一般賃貸借/2ヵ年
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※この物件の掲載情報は2019年08月19日時点のものです。現在の掲載内容と異なる場合がありますのでご注意下さい。
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