彦根支店のヨータローです。
私が担当する愛知郡愛荘町の賃貸アパート『ムリノアヴェント』にて
外壁のリフレッシュ工事を行うことになりました！築13年の物件です。
長年雨風にさらされて時間の経過とともに外壁は劣化していきます。
そのため大体10年毎に外壁塗装工事をオーナー様に提案しています。
こちらが塗装前の現在の様子です。
↓
外壁の色がくすんだ感じになってきていますね。
外壁以外にも屋根や雨樋などアパート全体の塗装工事になります。
作業①～足場設置～
塗装前には全体に足場を掛けます。足場がないと高い位置の塗装ができません。絶対に必要な工程です。
こんな風に全体をメッシュシートで養生し塗料が飛散しないようにします。
作業②～高圧洗浄
塗装前に全ての塗装面に高圧洗浄を施して外壁表面のホコリや汚れを落とします。
作業③～下塗り～
さあ、続いて下塗り作業に入ります。基本的に外壁塗装は3回塗りです。
下塗りは劣化している外壁面を保護し、上塗り塗料が塗りやすくなる接着剤のうような役割を果たします。下塗り塗料も様々な種類がありますが、私が担当する現場では微弾性フィラーという塗料を使用します。
微弾性フィラーは白い塗料で一旦外壁は真っ白になります。
これを鎖骨ローラーというローラーで丁寧に手塗りしていきます！
今回はここまで！続きは次回！
ではでは、完成を楽しみに♪
おすすめ賃貸物件のご紹介
当社管理物件です！お問合せは東建コーポレーション㈱彦根支店0749-21-5400！
彦根市野良田町
2DK/アパート
51,000円
外観写真
間取図
室内画像
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［間取り］
2DK（和6、洋5.1、DK9.9）
［物件種別］アパート
［物件所在地］
彦根市野良田町
［交通］ＪＲ東海道本線 稲枝駅 徒歩9分
［賃料］
51,000円
［共益費］3,000円
［駐車場］4,400円
［礼金］
無料
［敷金（保証金）］51,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］損害保険料 22,000円/2ヵ年、町内会費 1,500円/1ヵ月、消毒施工 17,050円/入居時のみ
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［設備・条件］、24時間緊急対応、角部屋、南向き、居室2階以上、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、追焚き、シャワー付トイレ、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、BSアンテナ、エアコン、ベランダ、、駐車場、駐輪場(バイク可)、洗面化粧台、ブロードバンド対応、下足箱、暖房便座、カードキー、給湯、浴室シャワー、ガスコンロ設置可
［専有面積］44.88平方メートル（13.6坪）
［居住階数］2階／2階建
［方位］南西
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
［構造・総戸数］重量鉄骨造 ２階建 8戸
［完成年月］2001年12月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）
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- 店舗名
- 東建コーポレーション
彦根支店
- 所在地
- 〒522-0201
- 滋賀県彦根市高宮町2044-1フォレストヴィラ 1F
- FAX:0749-21-5401
- 定休日
- 水曜日（祝祭日は営業）
- 営業時間
- ＡＭ１０：００～ＰＭ６：３０
交通アクセス／経路検索
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